Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που υποβλήθηκε στη Βουλή φέρνει πέντε σημαντικές αλλαγές στον τομέα των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων ακινήτων στην Ελλάδα.

Πιο αναλυτικά το σχέδιο νόμου προβλέπει τα εξής:

• Φυσικά πρόσωπα με τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να ξεκινήσουν επιχειρηματική δραστηριότητα, με το εισόδημα να θεωρείται επιχειρηματικό και να υπόκειται σε ΦΠΑ.
• Αυξάνονται τα πρόστιμα για μη εγγραφή στο “Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής” στο 50% των ακαθάριστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους, με ελάχιστο πρόστιμο 5.000 ευρώ.
• Καθορίζεται ως βραχυχρόνια η μίσθωση ακινήτου για λιγότερες από 60 ημέρες, ανεξαρτήτως ψηφιακής πλατφόρμας, εφόσον παρέχονται μόνο υπηρεσίες διαμονής και κλινοσκεπασμάτων.
• Επεκτείνεται το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων (0,5% επί των εσόδων) και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
• Κατάργηση του φόρου διαμονής και αντικατάσταση του από το “τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση” σε ξενοδοχεία, διαμερίσματα, βίλες, θέρετρα και βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το τέλος είναι κλιμακωτό ανάλογα τον τύπο του καταλύματος αλλά και την χρονική περίοδο που θα εφαρμόζεται. Από Νοέμβριο εώς Φεβρουάριο από 0.5€ – 4€ ενώ Μάρτιο εώς Οκτώβριο κυμαίνεται από 1.5€ – 10€ ανά διανυκτέρευση.

Αναλυτικότερα το νέο τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση θα βαρύνει το διαμένοντα και επιβάλλεται μετά τη διαμονή του στο κατάλυμα και πριν από την αναχώρησή του από αυτό, με την έκδοση «ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», από τις επιχειρήσεις και πρέπει να αποδοθεί στη Φορολογική Διοίκηση με μηνιαίες δηλώσεις, οι οποίες υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης κάθε «ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση».

Όπως αναφέραμε παραπάνω το τέλος είναι κλιμακωτό και διαμορφώνεται ως εξής κατά τους μήνες Μάρτιο εώς Οκτώβριο:

• ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα σε 1,50 ευρώ
• ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 1,50 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος 10 ευρώ
• αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες βίλες σε 10 ευρώ.
• κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα:
• 1-2 αστέρων, 1,5 ευρώ
• 3 αστέρων, 3 ευρώ
• 4 αστέρων, 7 ευρώ
• 5 αστέρων, 10 ευρώ

Αντίστοιχα κατά τους μήνες Νοέμβριο εώς Φεβρουάριο ως εξής:

• ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα σε 0,50 ευρώ
• ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 0,5 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ
• αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες βίλες σε 4 ευρώ
• κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα:
• 1-2 αστέρων, 0,50 ευρώ
• 3 αστέρων, 1,50 ευρώ
• 4 αστέρων, 3 ευρώ
• 5 αστέρων, 4 ευρώ

Πηγές: Η Ναυτεμπορική, CNN